בדק בית2017-06-15T09:08:28+00:00

מומחי בדק בית וביקורת מבנים בפריסה ארצית

בדק בית מהנדסים מתגאים בכ- 20 שנות ניסיון בבדיקות בדק בית וליקויי בניה בבתים פרטיים, מבנים משותפים, דירות חדשות מקבלן ודירות יד שנייה, ומציעים שירותי בדק בית בפריסה ארצית, במחירים נוחים ובזמינות מיידית. מגוון הבדיקות בהן מתמחים מהנדסי החברה כוללות בדיקות איטום ונזילות, רטיבות, בידוד אקוסטי, שלד, ריצוף, קרינה, חשמל, סדקים וליקויי שלד, בדיקת עבודות שיפוצים וגמר, בדיקות דירה חדשה מקבלן ובדיקות לדירות יד שנייה. כמו כן, החברה מעסיקה מומחים מעולם הנדל"ן הכוללים שמאי מקרקעין, עורכי דין מתחום הנדל"ן ומהנדסים מומחים וזאת על מנת לתת מענה מקיף ללקוחות החברה אשר נקלעו למחלוקת מול הקבלן בנושאי בדק בית וליקויי בניה.

לרשותכם מרכז שירות והזמנות בפריסה ארצית. נשמח לשוחח ולהעניק לכם ייעוץ והכוונה בנושאי בדק בית, הצעת מחיר הוגנת, שירות אדיב, מקצועי, ויסודי.

מוקד הזמנות ארצי

בין השעות 9:00 ל 17:00

CTCALL

השאירו שם וטלפון לשיחה עם נציג

מהנדסים מומחים לביצוע מגוון בדיקות הנדסיות תחת קורת גג אחת

בדיקת בדק בית לאיתור ליקויי בניה
בדק בית לדירה חדשה מקבלן
בדק בית לדירה יש שנייה
בדיקת בדק בית לרכוש משותף
בדיקת רטיבות בדק בית
חוות דעת הנדסית

שאלות ותשובות בנושאי בדק בית ובדיקת ליקויי בניה

בדיקת בדק בית הנה בדיקה מקצועית ומקיפה אשר מטרתה העיקרית היא לאתר ליקויי בניה בדירה, בית פרטי, בניין מגורים וכו'. את הבדיקה מבצע מהנדס עצמאי או מהנדס שנשלח מטעמה של חברת בדק בית, אשר לו הניסיון והידע לאתר ליקויי בניה. כיום הבדיקה מתבצעת לפני קניה של דירה חדשה, לפני קניה של דירה יד שנייה ולאחר שיפוצים גדולים. בעוד ששירות הבדיקה עצמה משתנה בין מהנדס אחד לשני ובין חברות המתמחות בבדק בית הוא לרוב מתבצע פחות או יותר אותו דבר. קודם כל מגיע איש מקצוע מנוסה אשר יבצע לכם בדיקת ליקויי בניה וויזואלית, כל מהנדס מומחה יכול בקלות לאתר את מרבית ליקויי הבניה הנפוצים בדירות על ידי בחינה וויזואלית. במידה ויהיה צורך, מהנדס בדק הבית גם יבצע איתור ליקויים לעומק בעזרת כלים שונים של ביקורת מבנים המאתרים ליקויים סמויים בשלדת המבנה. בסוף הבדיקה אנו מקבלים חוות דעת הנדסית של מהנדס בדק בית אשר מפרטת לנו את הליקויים שנמצאו, המלצת המהנדס לטיפולם והערכת עלויות ריאליות לתיקונם. נוסף על כך, חוות דעת הנדסית של מהנדס מומחה בדק בית הנו מסמך משפטי הקביל בבית משפט במידה ותדרשו להציג אסמכתאות מקצועיות במקרה תביעה.
כל מי שעומד לפני החלטה בנוגע לקניה של דירה מקבלן או דירה יד שנייה לומד שהוא חייב בשלב מסוים לבצע בדק בית לפני קניית דירה. אין ספק שביצוע בדיקת דירה לפני רכישה הוא לא עניין שנתון לוויכוח, אך עניין המחיר בהחלט כן. בתחום הבנייה קיימות מספר חברות בדק בית מומלצות שיכולות להעניק לנו שירות מקיף במחיר סביר ומספר רחב של מהנדסים עצמאיים אשר זמינים להעניק חוות דעת הנדסית על מצב הדירה. אם אנו מתרכזים רק בגורם המחיר, אז חשוב לדעת שמחיר בדק בית צפוי לנוע בין כמה מאות שקלים לעד כמה אלפי שקלים ספורים, בהתאם לסוג הבדיקה הנדרשת ומורכבות הנכס הנבדק. למשל, אם מזמינים מהנדס לבדיקת ליקוי בניה ספציפי סביר להניח שהבדיקה תהיה זולה יחסית, אך אם מזמינים מהנדס בדק בית לבצע ביקורת מבנים בבניין רב קומות הבדיקה תעלה הרבה יותר. לפני שמזמינים חברות בדק בית השוואת מחירים היא הכרחית, יש לדרוש הצעת מחיר מכל חברת בדק בית שפניתם איליה ולקחת החלטה בהתאם. עם זאת, יש לתת גם דגש על גורמים שונים כמו ניסיון החברה, ההיכרות של מהנדס בדק הבית עם ליקויי בניה דומים ולא להתרכז רק על כמה עולב בדק בית מאותה חברה.
בשנים האחרונות בדק בית, לרבות בדיקה לפני קניית דירה, נעשית בדיקה שכיחה יותר ויותר בתחום שוק הדירות החדשות ושוק הדירות יד שנייה. הסיבה העיקרית לכך היא, שבשנים האחרונות מתגלים יותר ויותר ליקויי בניה בדירות חדשות וישנות כאחד. בדיקת בית לפני קניה תמיד תאתר ליקויי בניה כאלו או אחרים, ההבדל היחידי בין בדיקה אחת לשנייה תהיה עצימות אותם ליקויי בניה שיתגלו. בדיקת דירה יד שנייה צפויה תמיד לאתר ליקויי בניה, זאת מכיוון שדירות ונכסים צוברים בלאי עם השנים והיווצרות של ליקויי בניה הוא דבר טבעי. בדק בית לדירה חדשה גם הכרחי מכיוון שקבלנים בנייה רבים בתחום הנדל"ן משתמשים בחומרים לא איכותיים וטכניקות בניה זולות על מנת לצמצם הוצאות, מה שמוביל להיווצרות של ליקויי בניה. יש בהחלט סיכוי טוב שבדירה חדשה מקבלן יאותרו ליקויי בניה במהלך בדיקת דירה לפני קניה ולכן חשוב להזמין חברת בדק בית לפני חתימת אישור על קבלת המפתח. חשוב להפנים שהבדיקה נועדה לאתר ליקויים וגם ליקויי בניה פוטנציאליים בנכס, כך שגם אם יש לכם מזל ולא קיימים ליקויי בניה במעמד ביקור מהנדס בדק בית אתם מקבלים חוות דעת הנדסית לגבי בעיות מבניות שיכולות ליצור ליקויי בניה בעתיד.
חשוב מאוד לבצע בדיקת דירה לפני קנייה מהרבה סיבות טובות וחשובות. קודם כל, הבדיקה מאתרת לנו ליקויי בניה קיימים בדירות חדשות וישנות. ביקורת ליקויי בניה כזאת מציגה לנו, מזמין הבדיקה, את המצב בפועל של הדירה מהצד ההנדסאי. כמו שאנו לא רוכשים רכב מבלי לבצע בדיקה מקיפה במוסך אז ככה אסור לנו לרכוש דירה בלי בדיקת נכס לפני קניה, חברות בדק בית לקבלנים הן כמו מוסכניק מורשה למוכר רכב.  בדיקה לפני רכישת דירה היא בדיקה הכרחית גם מכיוון שהיא מעניקה לכם את כלל הנתונים שאתם צריכים בכדי לקחת החלטה אמיתית ונכונה לגבי קניה או אי קניה של נכס. עוד בזאת, חוות הדעת הנדסאית של חברת בדק בית מומלצת הנה אסמכתא קבילה בבית משפט מטעמכם בכל מחלוקת משפטית, לכן תמיד מומלץ לבצע את הבדיקה אם ישנה אפשרות. בסופו של דבר, בדיקת דירה או בית לפני קנייה באה לתת לכם שקט נפשי שמצב הדירה עומד בכל הסטנדרטים המקצועיים הנדרשים. במידה ויתגלו ליקויים בדירה בעת בדיקת בית לפני קניה תוכלו לקבל מענה מהיר ומקצועי יותר אם יש לכם סיכום ממצאים של דו"ח ביקורת מבנים וביקורת ליקויי בניה ממהנדס מומחה.
אחת התפיסות הכי שגויות בתחום הבנייה היא, שבדיקת דירה מקבלן על ידי חברת בדק בית היא לא הכרחית, והרבה רוכשים של דירות חדשות מקבלן מסתמכים על ההנחה השגויה שבדירה חדשה לא צפויים להיות ליקויי בניה. אם תשאלו כל מהנדס מומחה הוא יסביר לכם, שליקויי בניה יכולים בהחלט להימצא בדירה מקבלן ואין שום ערובה לקבל דירה שבנויה בצורה מושלמת ללא ליקויי בניה. תמיד לפני שרוכשים דירה חדשה מקבלן, במעמד קבלת המפתח, מזמינים בדק בית לדירה מקבלן. רק בדיקת דירה חדשה מקבלן תציג לכם את מצב הדירה בפועל, ושום התחייבות כלשהי מצד הקבלן המבצע על שלמות הדירה לא יספק. עליכם להזמין מהנדס בודק מומלץ חיצוני, שיעניק לכם ייצוג הנדסאי מקצועי לפני מתן אישור העסקה. כמעט בכל דירה חדשה מקבלן יתגלו ליקויי בניה, ברוב המקרים מדובר על ליקויי בניה מזעריים שיתוקנו במהרה על ידי הקבלן, ואף כיום קבלנים דורשים מכל לקוח להזמין מהנדס מומחה  לאישור העסקה בעת מעמד קבלת המפתח לשביעות רצון הלקוח.
אם אתם מחפשים חברה מקצועית שתבצע עבורכם בדיקת בדק בית אז פקטור המחיר הוא החלק החשוב בסקר השוק שלכם, אך לא רק. מקצועיות, ניסיון והמלצות של לקוחות הם נושאים שיש לתת עליהם דגש בעת חיפוש אחר חברות בדק בית מומלצות. אתם מזומנים ליצור קשר עם נציגנו ולקבל מידע נוסף על הניסיון העשיר שלנו, יש לנו ניסיון של מעל 20 שנה בתחום בדק הבית, ולקבל המלצות של לקוחות קודמים שלנו, אנו ביצענו בדיקת בדק בית לפני קניית דירה בקרב מאות לקוחות מרוצים. המלצות של לקוחות עבר מעידים רבות על אמינות השירות והמקצועיות שלנו והופכים אותנו לחברת בדק בית מומלצת בשוק. אנו מבינים עד כמה שירות איכותי ומקיף של בדיקת בית לפני קניה הוא חשוב בשבילכם, הרוכשים הפוטנציאליים, ולכן אנו שולחים רק מהנדסים מקצועיים ובעלי הכשרה מקיפה בביקורת מבנים ואיתור ליקויי בניה. אנו גם ממליצים לברר מול מכרים בנוגע להמלצות על חברות בדק בית, אנחנו בטוחים שחברתנו תיכלל ברשימה זו.
ביקורת מבנים או בדק בית של רכוש משותף מצריך הכשרה וניסיון שונה מדרישות ההכשרה של בדיקות בסיסיות לדירה חדשה או לדירות יד שנייה. על מנת לתת חוות דעת הנדסית קבילה בבית משפט, על מהנדס בדק הבית המבצע ביקורת מבנים להיות בעל הכשרה של מהנדס בניין ועליו להכיר את כלל האספקטים הכוללים בניה של בניין מהשלד והלאה. בכדי לבצע ביקורת ליקויי בניה כשורה במבנה רכוש משותף עליכם ליצור קשר עם חברה אשר יכולה לשלוח לכם מהנדס עם הכשרה בביקורת מבנים, אפשר לברר זאת בקלות בעת הזמנת הבדיקה מול נציג החברה. כל חברת בדק בית מומלצת תדאג להסביר לכם שבבניין לא מספיק לבצע בדיקה לכל דירה בנפרד, אלא חובה גם לבצע ביקורת מבנים חיצונים בכדי לבטל ליקויי בניה חיצוניים שיורידו את ערך הדירות בבניין או לחלופין ייצרו ליקויי בניה כמו נזילות בדירות אינדיבידואליות. עוד בזאת, בדיקת בית לפני קניה חייבת לכלול גם בדיקה חיצונית של מהנדס שבוחן את השטח החיצוני (גינה ומחסן) כחלק מבדיקת בית מקיפה.
מהנדסי בדק בית יכולים להיתקל באלפי ליקויי בניה בנכס יש או בנכס חדש, אך על פי מרבית הנתונים של חברות בדק בית ישנם מספר ליקויי בניה מאוד נפוצים שחוזרים על עצמם. ניתן להניח שכל מהנדס מומחה יתקל בכמה ליקויי בניה בסיסיים נפוצים. נזילות או רטיבות כלשהי תתגלה כמעט בכל בדיקת בדק בית יד שנייה, זאת מכיוון שעם השנים רטיבות ונזילות נוצרים כתוצאה מחלודה בצנרת שחודרת לתוך המבנה. עוד ליקויי בניה נפוצים הם כמובן ליקויי הבניה האסתטיים, למשל התקלפות צבע מהקירות או מרצפות שבורות. ליקויי בניה אלו לרוב מתגלים במהלך בדיקת דירה מקבלן, זאת מכיוון שבפרויקטים רבים של בניה עבודות הגמר מתבצעות במהירות וללא פיקוח בניה ובגלל מקרים כאלו חשוב לבצע בדיקת דירה לפני קניה מקבלן. חריגות בניה, הבדלים בין תכניות מתאר הדירה של העירייה לבניה בפועל, מתגלים בהרבה מקרים של בדיקת בית לפני קניה יד שנייה. חריגות בניה הם עבירה על החוק, ולכן מאוד חשוב לאתרם ולטפל בהם במידה והם קיימים לפני ביצוע עסקת הרכישה של הדירה.
כל בדיקת בית לפני קניה על ידי מהנדס כוללת גם הצגת דו"ח למזמין הבדיקה אשר מפרט את ממצאי הבדיקה ומהווה חוות דעת הנדסית של מומחה. חוות דעת הנדסית זו יכולה לסייע לנו במספר דרכים חשובות ביותר. חוות דעת הנדסית מציגה לכם פירוט מקיף של ליקויי הבניה הקיימים בנכס, וזו הרי המטרה העיקרית של כל בדיקת נכס לפני קניה. ממצאים הללו מאפשרים לכם לפנות לקבלן האחראי, בין אם מדובר על קבלן של פרויקט בניה חדשה או בין אם מדובר על קבלן שיפוצים, ולדרוש ממנו לטפל בליקויים שנמצאו על פי חוות הדעת ההנדסית של חברת בדק בית מומלצת. חוות דעת הנדסית בהמשך לביצוע בדיקה לדירה יד שנייה מהווה מרכיב חשוב במשא ומתן על מחיר הדירה, ככל שממצאי בדיקת דירה לפני קניה מאתרת יותר ליקויי בניה בדירה יד שנייה כך כוח המיקוח שלכם בתור רוכשים פוטנציאליים גדל. נוסף על כך, אין ספק שהבחירה לא לבדוק ליקויי בניה בדירה יכולה לגבות מחיר כבד במידה ואתם רוכשים דירה ומתגלים ליקויים. חוות דעת הנדסית של מהנדס מונעת מכם לשלם עלויות תיקון של ליקויי בניה אשר יכולים להגיע למאות אלפי שקלים.
לאחר שפניתם למספר חברות בדק בית, ביצעתם השוואת מחירים ובחרתם את חברת בדק הבית שהכי התאימה לכם, חשוב לוודא עוד כמה דברים לפני החתימה הסופית. חשוב לעמוד על הניסיון וההכשרה של מהנדס בדק הבית שהחברה שולחת, לא כל חברה מעסיקה מהנדסים בעלי ניסיון של מעל 20 שנה כמו חברתנו. עוד בזאת יש להבין שבתחום זה ניסיון בעל המקצוע הוא הדבר הכי חשוב להשלמה מקיפה של חוות דעת הנדסית. נוסף על כך, חשוב לקבל העתק של הסכם העבודה בנוגע לביצוע בדיקת בית לפני קניה ולוודא שהחוזה מפרט את כלל הסעיפים הרלוונטיים לבדיקת בדק הבית שלכם. למשל, אם יש חשש אצלכם בבית לרטיבות חשוב לוודא שהסכם העבודה כולל בדיקת רטיבות על ידי מהנדס מומחה איתור נזילות. חשוב גם לשים לב האם חברת בדק הבית מעניקה לכם את כלל האינפורמציה בנוגע ליום הגעת המהנדס, לרבות פרטי ההתקשרות מולו. בדק בית מומלץ לבצע רק עם חברה המתנהלת מולכם בשקיפות מלאה ומציעה לכם כל אינפורמציה שאתם דורשים.

מאמרים ומידע כללי בנושא ביקורת מבנים, ליקויי בניה ובדק בית.

  • רטיבות בקיר בדירה חדשה

4 מקרים בהן איתרנו רטיבות בקיר בדירה חדשה

לפני שמאשרים קבלה של דירה חדשה מקבלן חובה לעשות בדיקת בדק בית. הבדיקה מאתרת ליקויי בניה נפוצים הנוצרים במהלך הבניה לטיפול הקבלן לפני אישור הבדיקה. אחת מליקויי הבניה הנפוצים ביותר הנו רטיבות בקיר, היווצרות של [...]

  • בדיקת בדק בית פרטי

כיצד להתכונן לקראת בדיקת בדק בית פרטי?

הממצאים של בדיקת בדק בית פרטי היא ברוב המקרים הסיבה הנפוצה ביותר שבעלי בית פרטי לא מצליחים להשלים מכירה. אז כדאי לכם להיערך לקראת בדיקת בדק בית בדרכים הבאות. יש לכם בית שאתם רוצים למכור, [...]

  • עלות בדק בית - ליקויי בניה בצנרת חשמלית

חושבים לחסוך עלות בדק בית? זה יעלה לכם!

רכישת דירה חדשה היא לרוב המשפחות ההחלטה הפיננסית הגדולה ביותר בחייהם, לכן גם אם אתם בטוחים שמצאתם את דירת החלומות שלכם, אל תוותרו על בדיקת בדק בית רק בגלל שאתם רוצים לחסוך עלות בדק בית [...]

  • בדיקה לפני רכישת דירה

8 שאלות נפוצות על בדיקה לפני רכישת דירה

בדיקה לפני רכישת דירה חדשה על ידי מהנדס בדק בית היא בדיקה שמטרתה לאתר ליקויי בניה בשטח הדירה. בגלל שבדיקה זו הכרחית להשלמת הרכישה של הדירה, רצינו לענות על מספר שאלות נפוצות שאנשים שואלים לגבי [...]

צור קשר.

מוקד הזמנות ארצי

בין השעות 9:00 ל 17:00

CTCALL

השאירו שם וטלפון לשיחה עם נציג